𝗡𝗮𝗷𝗰𝘇𝗲̨𝘀́𝗰𝗶𝗲𝗷 𝘇𝗮𝗱𝗮𝘄𝗮𝗻𝗲 𝗽𝘆𝘁𝗮𝗻𝗶𝗮
𝗝𝗮𝗸 𝘇𝗼𝘀𝘁𝗮𝗰́ 𝗺𝗶𝗲𝘀𝘇𝗸𝗮𝗻́𝗰𝗲𝗺 ? 
Nabór wniosków o zawarcie umowy najmu realizowany będzie przez 𝗴𝗺𝗶𝗻𝗲̨ 𝘄ł𝗮𝘀́𝗰𝗶𝘄𝗮̨ dla realizowanej inwestycji. Kryteria pierwszeństwa naboru określone zostaną przez Radę Gminy i 𝗼𝗴ł𝗼𝘀𝘇𝗼𝗻𝗲 𝘄 𝗕𝗶𝘂𝗹𝗲𝘁𝘆𝗻𝗶𝗲 𝗜𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗰𝗷𝗶 𝗣𝘂𝗯𝗹𝗶𝗰𝘇𝗻𝗲𝗷 (BIP). O aktywnych naborach informować będziemy również na naszej stronie internetowej.
𝗝𝗮𝗸𝗶𝗲 𝘄𝗮𝗿𝘂𝗻𝗸𝗶 𝗻𝗮𝗹𝗲𝘇̇𝘆 𝘀𝗽𝗲ł𝗻𝗶𝗰́, 𝗮𝗯𝘆 𝘂𝗯𝗶𝗲𝗴𝗮𝗰́ 𝘀𝗶𝗲̨ 𝗼 𝗺𝗶𝗲𝘀𝘇𝗸𝗮𝗻𝗶𝗲 𝗦𝗜𝗠?
Posiadanie zdolności czynszowej (możliwość regularnego opłacania czynszu),brak posiadania prawa do lokalu mieszkalnego na terenie danej miejscowości w której realizowana jest inwestycja, dochody nieprzekraczające określonego progu. Szczegółowe kryteria każdorazowo będą publikowane w trakcie trwania naboru najemców w każdej gminie.
𝗝𝗮𝗸𝗶𝗲 𝗼𝗽ł𝗮𝘁𝘆 𝗼𝗯𝗼𝘄𝗶𝗮̨𝘇𝘂𝗷𝗮̨ 𝗽𝗿𝘇𝗲𝗱 𝘇𝗮𝘄𝗮𝗿𝗰𝗶𝗲𝗺 𝘂𝗺𝗼𝘄𝘆 𝗻𝗮𝗷𝗺𝘂?
Wpłata partycypacji następuje w trakcie realizacji inwestycji, natomiast kaucja jest wymagana przy podpisaniu umowy najmu, po zakończeniu budowy.
𝗖𝘇𝘆𝗺 𝗷𝗲𝘀𝘁 𝗽𝗮𝗿𝘁𝘆𝗰𝘆𝗽𝗮𝗰𝗷𝗮?
Partycypacja jest wkładem finansowym w budowę mieszkania, który daje prawo do wynajęcia lokalu z zasobów SIM KZN Łużyce sp. z o.o. Opłacenie partycypacji jest obligatoryjne (w terminie określonym w umowie) i umożliwia dojście do własności mieszkania – zgodnie z ustawą o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa. Zwaloryzowana kwota partycypacji zaliczana jest na poczet ceny wykupu mieszkania po min. 15 latach zgodnie z obowiązującymi przepisami.
𝗖𝘇𝘆 𝗸𝘄𝗼𝘁𝗮 𝗽𝗮𝗿𝘁𝘆𝗰𝘆𝗽𝗮𝗰𝗷𝗶 𝗽𝗼𝗱𝗹𝗲𝗴𝗮 𝘇𝘄𝗿𝗼𝘁𝗼𝘄𝗶 𝘄 𝗽𝗿𝘇𝘆𝗽𝗮𝗱𝗸𝘂 𝗿𝗲𝘇𝘆𝗴𝗻𝗮𝗰𝗷𝗶 𝘇 𝗻𝗮𝗷𝗺𝘂?
Tak, kwota partycypacji zwracana jest w przypadku rezygnacji z najmu lokalu. W przypadku zakończenia umowy najmu 𝗽𝗮𝗿𝘁𝘆𝗰𝘆𝗽𝗮𝗰𝗷𝗮 𝗷𝗲𝘀𝘁 𝘇𝘄𝗿𝗮𝗰𝗮𝗻𝗮 𝗶 𝘄𝗮𝗹𝗼𝗿𝘆𝘇𝗼𝘄𝗮𝗻𝗮.
𝗜𝗹𝗲 𝗯𝗲̨𝗱𝘇𝗶𝗲 𝘄𝘆𝗻𝗼𝘀𝗶𝗰́ 𝗽𝗮𝗿𝘁𝘆𝗰𝘆𝗽𝗮𝗰𝗷𝗮 𝘄 𝗦𝗜𝗠 𝗞𝗭𝗡 Ł𝘂𝘇̇𝘆𝗰𝗲?
Spółka założyła wpłatę partycypacji w wysokości około 12% wartości mieszkania.
𝗜𝗹𝗲 𝗯𝗲̨𝗱𝘇𝗶𝗲 𝘄𝘆𝗻𝗼𝘀𝗶𝗰́ 𝗸𝗮𝘂𝗰𝗷𝗮 𝘄 𝗦𝗜𝗠 𝗞𝗭𝗡 Ł𝘂𝘇̇𝘆𝗰𝗲?
Zgodnie z ustawą kaucja może wynosić maksymalnie równowartość dwunastomiesięcznego czynszu. Decyzję o jej wysokości podejmują Wspólnicy spółki. Spółka będzie wnioskować o ustalenie kaucji w wysokości trzykrotności czynszu.
𝗣𝗼 𝘇𝗮𝘄𝗮𝗿𝗰𝗶𝘂 𝘂𝗺𝗼𝘄𝘆 𝗽𝗮𝗿𝘁𝘆𝗰𝘆𝗽𝗮𝗰𝗷𝗶 𝗼𝗿𝗮𝘇 𝘇𝗮𝗸𝗼𝗻́𝗰𝘇𝗲𝗻𝗶𝘂 𝗶𝗻𝘄𝗲𝘀𝘁𝘆𝗰𝗷𝗶 𝘀𝗽𝗼́ł𝗸𝗮 𝗯𝗲̨𝗱𝘇𝗶𝗲 𝘇𝗮𝘄𝗶𝗲𝗿𝗮𝗰́ 𝘂𝗺𝗼𝘄𝘆 𝗻𝗮𝗷𝗺𝘂. 𝗝𝗮𝗸𝗶𝗲 𝗸𝗼𝘀𝘇𝘁𝘆 𝗯𝗲̨𝗱𝗮̨ 𝘄𝗼́𝘄𝗰𝘇𝗮𝘀 𝗼𝗯𝗼𝘄𝗶𝗮̨𝘇𝘆𝘄𝗮𝗰́?
Miesięczny czynsz najmu oraz opłaty za media według faktycznego zużycia.
𝗜𝗹𝗲 𝗯𝗲̨𝗱𝘇𝗶𝗲 𝘄𝘆𝗻𝗼𝘀𝗶𝗰́ 𝗰𝘇𝘆𝗻𝘀𝘇 𝗻𝗮𝗷𝗺𝘂?
Wysokość czynszu określa art. 7c ustawy o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych. Zgodnie z przepisami, roczna stawka czynszu za 1 m² powierzchni użytkowej mieszkania nie może przekroczyć 4% wartości odtworzeniowej lokalu, ustalanej na podstawie art. 9 ust. 8 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego lub 4% wartości odtworzeniowej wskaźnika ogłaszanego przez Wojewodę Dolnośląskiego/Lubuskiego (wskaźnik ogłaszany jest dwa razy w roku). Wskaźnik z dnia 30.09.2025 r. dla województwa dolnośląskiego wynosi 25,82 zł za m². Aktulany zostanie ogłoszony na koniec marca 2026 r. Ostateczną wysokość czynszu ustalają Wspólnicy Spółki SIM KZN Łużyce. Obowiązek opłacania czynszu rozpoczyna się z dniem przekazania najemcom kluczy do mieszkania.
𝗖𝗼 𝘇𝗮𝘄𝗶𝗲𝗿𝗮 𝗰𝘇𝘆𝗻𝘀𝘇 𝗻𝗮𝗷𝗺𝘂 𝘄 𝗦𝗜𝗠?
W czynszu zawarte są m.in.: utrzymanie części wspólnych i bieżąca eksploatacja budynku, fundusz remontowy, spłata kredytu zaciągniętego na realizację inwestycji, koszty administracyjne i obsługa mieszkańców.
Poza czynszem najemcy zobowiązani są do opłacania mediów według zużycia, tj.: woda, energia elektryczna, ogrzewanie, wywóz odpadów – zgodnie z lokalnymi zasadami.
𝗖𝘇𝘆 𝗺𝗶𝗲𝘀𝘇𝗸𝗮𝗻𝗶𝗲 𝘄 𝗦𝗜𝗠 𝘁𝗼 𝗺𝗶𝗲𝘀𝘇𝗸𝗮𝗻𝗶𝗲 𝗸𝗼𝗺𝘂𝗻𝗮𝗹𝗻𝗲 𝗹𝘂𝗯 𝘀𝗼𝗰𝗷𝗮𝗹𝗻𝗲?
Mieszkania budowane w ramach SIM to nowoczesne, niskoczynszowe lokale na wynajem przeznaczone dla osób, które: zarabiają za dużo by otrzymać mieszkanie komunalne, ale jednocześnie nie mogą sobie pozwolić na kredyt hipoteczny.
𝗧𝗼 𝗻𝗶𝗲 𝘀𝗮̨ 𝗺𝗶𝗲𝘀𝘇𝗸𝗮𝗻𝗶𝗮 𝘀𝗼𝗰𝗷𝗮𝗹𝗻𝗲 𝗮𝗻𝗶 𝗸𝗼𝗺𝘂𝗻𝗮𝗹𝗻𝗲. Trafiają do osób, które mają regularne dochody, są w stanie opłacać czynsz i wnieść wkład własny (partycypację).
𝗝𝗮𝗸 𝗯𝗲̨𝗱𝗮̨ 𝘄𝘆𝗽𝗼𝘀𝗮𝘇̇𝗼𝗻𝗲 𝗹𝗼𝗸𝗮𝗹𝗲 𝗦𝗜𝗠?
Lokale będą wyposażone ,, pod klucz’’. W szczególności będą posiadać: powłoki malarskie ścian i sufitów, okładziny podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, okładziny ścian w łazienkach i kuchniach – strefy mokre/wilgotne, wewnętrzną stolarkę drzwiową, oznaczenie mieszkań, wannę lub kabinę natryskową wraz z baterią, umywalkę wraz z baterią, miskę ustępową, kuchenkę z piekarnikiem (gazową lub elektryczną), zlewozmywak z baterią, oświetlenie.
Na terenie nieruchomości będą zlokalizowane parkingi dla mieszkańców. Mieszkania ramach programu SIM nie będą wyposażone w meble.
Planowane finansowanie inwestycji
• środki SIM •kredyt SBC • Fundusz Dopłat • partycypacja mieszkańców
📩 Masz pytania? Napisz do nas
𝘀𝗲𝗸𝗿𝗲𝘁𝗮𝗿𝗶𝗮𝘁@𝘀𝗶𝗺𝗹𝘂𝘇𝘆𝗰𝗲.𝗰𝗼𝗺
