NOWOCZESNE BUDOWNICTWO SPOŁECZNE ŁUŻYCE

Wybierz swoje idealne miejsce do życia

SPRAWDŹ

O NAS

SIM czyli Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa specjalizuje się w tworzeniu mieszkań przeznaczonych do wynajmu we współpracy z lokalnymi gminami oraz Krajowym Zasobem Nieruchomości.

SIM, to inicjatywa rządowa mająca na celu zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych Polaków.

CZYTAJ WIĘCEJ

INWESTYCJE

W Węglińcu zaplanowano inwestycje przy ul. Sportowej, na chwilę obecną jeden nowoczesny budynek, który zapewni 24 lokale wraz z miejscami postojowymi. Miejsce otoczone pięknymi krajobrazami Łużyc, idealne do aktywności na świeżym powietrzu. Dodatkowo rozwinięta komunikacja kolejowa PKP umożliwi łatwy dostęp do większych miast jak Bolesławiec, Zgorzelec czy Legnica, dając możliwość przyszłym mieszkańcom korzystanie z bogatej oferty kulturalnej oraz możliwości zawodowych.

SZCZEGÓŁY

Nowogrodziec wprowadzi na rynek nowe mieszkania na wynajem przy ulicy Jodłowej -działka numer 313. Niebawem zostanie przedstawiony projekt architektoniczny inwestycji.

SZCZEGÓŁY

Inwestycja przy ul. Zawidowskiej na działce numer 1/25 w Lubaniu Śląskim to będzie projekt nowoczesnych mieszkań w atrakcyjnej lokalizacji. Ulica ta, położona w strategicznym punkcie miasta, zapewnia doskonały dostęp do sklepów, szkół oraz innych niezbędnych usług.

SZCZEGÓŁY

Inwestycja planowana jest na działkach nr 1154/1 i 1154/2. To wyjątkowa oferta w sercu historycznego regionu Łużyc. Funkcjonalne i komfortowe mieszkania przy ulicy Borowskiej zapewnią idealne warunki do życia, a dobrze rozwinięta infrastruktura oferuje spokój oraz wygodę.

SZCZEGÓŁY

Niebawem Spółka zaprezentuje projekt mieszkań dla działki numer 14/15 w przygranicznej miejscowości Łagów. Okolica obfituje w rozległe tereny zielone z otaczającą zabudową jednorodzinną. To miejsce idealne dla osób ceniących sobie spokój, a jednocześnie bliskość do większych miejscowości.

SZCZEGÓŁY

Inwestycja zaplanowana jest w Leśnej przy ulicy Świerczewskiego, gdzie ma powstać funkcjonalny budynek oferujący mieszkania na wynajem. W pobliżu znajdą Państwo sklepy spożywcze, placówki edukacyjne oraz punkty usług. Górne Łużyce mają do zaoferowania wiele atrakcji i miejsc m.in. Zamek Czocha, Jezioro Leśniańskie, góry Izerskie, granica czeska.

SZCZEGÓŁY

Nowe mieszkania w Zawidowie przy ul. Skłodowskiej – Curie z umiarkowanym czynszem będą idealnym wyborem dla rodzin o średnich dochodach pozwalając sobie na wysoką jakość życia.

SZCZEGÓŁY

W Sulikowie została zatwierdzona działka numer 305/12 przy ul. Wiejskiej pod inwestycję budowlaną, 
która zapewni nowe mieszkania na wynajem. Miejsce to oferuje podstawową infrastrukturę niezbędną do codziennego życia.

SZCZEGÓŁY

O PROGRAMIE SIM

Społeczna inicjatywa mieszkaniowa, czyli SIM, to spółka realizująca budownictwo społeczne.
Jej zadaniem jest budowanie mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu.

Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe

To filar dokonującego się właśnie przełomu w budowie mieszkań o umiarkowanym czynszu. SIM-y (dawne TBS-y) to spółki tzw. not for profit budujące mieszkania społeczne.

Dla kogo mieszkania w SIM?

Dla osób i rodzin nie posiadających własnego mieszkania w danej miejscowości, które dysponują środkami na regularne opłacanie czynszu, jednak ich dochody są za niskie na zaciągnięcie kredytu hipotecznego na mieszkanie.

DLACZEGO WARTO BYĆ NAJEMCĄ SIM?

Brak kredytu i niskie raty

Umowa o zamieszkanie w SIM to nie kredyt. Najemcy nie muszą mieć wysokiej zdolności finansowej, umowa z SIM może jedynie obligować do wniesienia partycypacji w wysokości do 30% kosztów budowy lokalu mieszkalnego, dzięki temu stawka czynszu może być nawet o połowę niższa niż stawki komercyjne. Ponadto, najemcy mają możliwość w przyszłości rozliczenia partycypacji w czynszu tzw. „wakacje czynszowe”, dzięki którym najemca przez czas określony w umowie, a w przypadku emerytów – bezterminowo, będzie płacił nawet 20% niższy czynsz.

Uzyskanie własnego mieszkania

Możliwość zmiany umowy najmu na umowę najmu z dojściem do własności (uzyskanie własności mieszkania w perspektywie lat). Atrakcyjny model finansowania, dzięki któremu stawki czynszu w mieszkaniach SIM są niższe niż na rynku komercyjnym (do 5% wartości odtworzeniowej lokalu mieszkalnego), dzięki preferencyjnemu kredytowi udzielanemu SIM przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) do wysokości 80% kosztów przedsięwzięcia.

Współpraca gmin i BGK

Dzięki preferencyjnemu kredytowi udzielanemu SIM przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) do wysokości 80% kosztów przedsięwzięcia (odsetki od tych kredytów wykupuje Skarb Państwa, dzięki temu BGK może zaoferować niższe oprocentowanie) oraz partycypacji najemców (max 30%) mieszkania w SIM będą miały dużo niższy czynsz. Za zakładanie mieszkań SIM są odpowiedzialne gminy, które najlepiej znają potrzeby swoich mieszkańców.

Pomoc rządowa

Rząd proponuje wsparcie finansowe ze specjalnie powołanego Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa dla wszystkich gmin. Na utworzenie nowego SIM lub objęcie udziałów w istniejącym SIM/TBS gmina może pozyskać odpowiednio 3 mln zł lub 10% wartości nowej inwestycji mieszkaniowej SIM/TBS. Wnioski o wsparcie z RFRM można składać do Krajowego Zasobu Nieruchomości (KZN); grant ze środków Funduszu Dopłat do 35% kosztów przedsięwzięcia dla gminy która partycypuje w realizacji mieszkań przez SIM; wprowadzenie możliwości tworzenia przez KZN we współpracy z gminami SIM i przystępowania do istniejących TBS, poprzez obejmowanie w imieniu Skarbu Państwa udziałów w zamian za wnoszone do tych spółek grunty, na których budowane są mieszkania.

Aktualności

ZOBACZ WSZYSTKO